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Investir dans les parkings
Introduction
Introduction de la formation (0:37)
Sommaire (3:04)
Citations (3:25)
1-Pourquoi investir dans les parkings
à la portée de tous (1:06)
idéal pour les débutants (2:09)
revenus passifs - alternatifs (2:53)
très bonne rentabilité (3:15)
Gestion très simple, très souple (1:54)
acheter cash (1:20)
avantages fiscaux (0:49)
code civil et non habitation (0:47)
La prise de valeur (1:02)
Pas d'impayés (1:00)
Chiffres clés des places de parking (1:50)
Résumé - pourquoi investir dans les parkings (4:28)
2-Les types de parking
place de parking nue extérieur (0:32)
parking couvert et en sous sol (1:07)
garage - box - boxable (2:18)
lots de places de parking (1:44)
Parking moto (0:47)
Résumé - Types de Parkings (1:37)
3-Nos investissements dans les parkings
nos investissements dans les parkings (2:07)
4-Inconvénients des parkings
introduction aux inconvénients des parkings (0:14)
les frais de notaire (2:14)
gagne petit (1:38)
beaucoup de locataires (1:36)
l'avenir des voitures (1:12)
beaucoup de concurrence (1:18)
Résumé - Inconvénients des Parkings (3:36)
5-Le plan d'investissement de A à Z
introduction du plan de A à Z (0:17)
définir vos objectifs (4:55)
la recherche - où acheter (3:01)
la recherche - comment trouver (2:01)
la recherche -l'investissement parfait n'existe pas (1:27)
le business plan (6:06)
la visite - la checklist (6:31)
négociation - intro (0:15)
négociation - ne pas se présenter comme un investisseur (1:00)
négociation -soigner son apparence (1:31)
négociation -le sandwich (3:16)
négociation -ça dépasse mon budget (1:24)
négociation -profiler (2:32)
négociation -faire des offres (2:09)
le compromis - intro (0:21)
le compromis - faites signer par un professionnel (1:27)
le compromis - documents indispensables (4:16)
le compromis -le sequestre (0:48)
le compromis - peut on se retracter (0:56)
la location - intro (0:25)
la location - trouver le bon locataire (2:43)
la location - louer au meilleur prix (2:51)
6-Questions - réponses
QR - peut on faire des mauvais investissements avec les parkings (2:38)
QR - peut on devenir rentier avec les places de parking (2:33)
QR - quand faut il revendre sa place de parking (2:43)
7-Documents
Modèle-Bail location parking
Modèle-Quittance de loyer
Modèle-Accord pour la transmission dematerialisee de la quittance
Modèle-avenant-bail-changement-locataire
Modèle-avenant-bail-depart-locataire
Tableau amortissement
Rentabilité immobilière
8-Infographies
Infographie - 10 raisons d'investir dans les parkings
Infographie - Inconvénients des parkings
Infographie - 5 types de Parking
Infographie - Le plan de A à Z
Conclusion
Pour conclure sur la Formation (3:47)
le compromis - faites signer par un professionnel
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